זוכרים את נס חנוכה ? - אז הנה המסקנה: הקטנים יכולים לנצח

משקיע מתקשר עם חברת נדל"ן בהסכם שיתוף לצורך השקעה משותפת במיזם עסקי.

המשקיע משקיע במיזם סך של מאות אלפים, אך הפרויקט לא יוצא אל הפועל והמשקיע לא זוכה לקבל את התשואות עבור השקעתו.

לטענת החברה, העיכוב בבניית הפרויקט והעובדה כי טרם הוצגו הכנסות בגינו - הינם תוצאה של משבר כלכלי גלובלי, שאינו תלוי בחברה. אולם כעת היא צופה לרווחיות הפרויקט.

מה עושים ?

על ידי: עו"ד יובל ברכה |

קרא עוד

החבות במע"מ של רכישת דירת מגורים ע"י חברה שלא עוסקת בענף המקרקעין והשכרתה לבעל המניות

האם חברה אשר אינה עוסקת בענף המקרקעין הרוכשת דירה על מנת להשכירה לבעל מניותיה, חייבת במע"מ ?

זוהי השאלה העומדת ביסוד רשימה זו

על ידי: עו"ד יובל ברכה |
קרא עוד

ההתנגשות בנושא זכויות האזרח והמדינה בנושא מקרקעין

אחת השאלות החשובות ביותר בהקשר של זכויות האדם והאזרח היא שאלת ההתנגשות בין זכויות שונות. כלומר, מה קורה כאשר מימוש של זכות אחת באה על חשבון או סותרת אינטרס ציבורי או צורך כלשהו של המדינה. השאלה היא מתי ניתן לפגוע או להגביל זכויות אדם ואזרח, בייחוד מכיוון שלמעשה אף זכות אינה מוחלטת והם תמיד מתקיימות מתוך יחסים זו עם זו ועם צרכים של החברה והמדינה.
אחת הסתירות מתקיימת כאשר ישנה התנגשות בין שמירת הסדר הציבורי (בניהן הפקעה של קרקעות לצרכי ציבור) והזכות לקניין...

קרא עוד

איך להרחיב את הדירה למרות התנגדות השכנים?

בעבר התרכזה מרבית האוכלוסיה בערים ירושלים ובני ברק, אך קצב הגידול המהיר במגזר, עלית מחירי הדירות בערים הגדולות והיעדר עתודות קרקע סמוכות גרמו למצוקת דיור והובילו לחיפוש אזורים מחוץ לשטח העירוני המפותח. בשנות ב80 וה90 הוחל בבניית יישובים חרדיים מעבר לקו הירוק ובגבולותיו, שצמחו במהרה לערים...

קרא עוד

כמה שווה מקום חניה בתל אביב?

אחת מהבעיות בערים גדולות וצפופות כמו תל אביב, היא מחסור במקומות חניה.
בעיקר כאשר לרוב משקי הבית יש כיום יותר מרכב אחד ובמקרה הטוב, רק מקום חניה אחד... פתרון נפוץ הוא חכירה או שכירות מקום חניה כנכס נפרד.
האם ניתן לחכור לדורות, חניה בבית משותף, ללא רישום בטאבו?
האם כל חכירה היא לדורות?

על ידי: עו"ד יובל ברכה |
קרא עוד

מי שומר עליך?

כתבתי רבות בפוסטים קודמים על חשיבות הליווי של עורך דין מסחרי לעסק היות והתנהלות משפטית נכונה מול רשויות, ספקים ולקוחות פוטנציאליים חשובה מאוד ואם היא נעשית כהלכה, היא יכולה לחסוך זמן יקר וכסף רב...

קרא עוד

אחריות הבנק כלפי משקיע ששוקע...

כאשר נגרמים ללקוח הפסדים כבדים כתוצאה מפעילות מסחר אגרסיבית כזו ומאחר והלקוח הוא זה שמבצע את הפעולות (שכן לבנקים אסור לנהל תיקי השקעות או לקבל החלטות השקעה בעצמם עבור הלקוח), מהו היקף אחריותו של הבנק להפסדים שנגרמו ללקוח? 

קרא עוד

כיצד להימנע מטרמפיסטים (בעולם העסקי)

...מפגישותיי הרבות עם יזמים אשר עומדים בפני השקעה עולה כי מרביתם אינם מבינים את מהות ההתחייבויות אשר הם לוקחים על עצמם ואת השלבים השונים בהתקשרות בהסכם השקעה. חשוב, לפני חתימה על הסכם השקעה מפורט להתקשר בהסכם עקרונות אשר מסדיר כבר בשלב הראשון את ההסכמות המשפטיות והמסחריות בין הצדדים. ולמרות זאת, לבתי המשפט מגיעות תביעות רבות העוסקות בשלבים השונים של התקשרות בהסכם עם משקיע.

על ידי: עו"ד יובל ברכה |
קרא עוד

היטל השבחה - מתי ניתן לערער?

בית המשפט העליון, במסגרת ערעור "בגלגול שלישי", נדרש לשאלה מה דינן של זכויות מותנות בתכנית מתאר מקומית לאחר אישורן, לצורך החיוב בהיטל השבחה...

קרא עוד

עצת אחיתופל

כיום, כשהשקעות רבות מוסטות משוק הנדל"ן לשוק ההון, עשויים רבים מכם לגלות, לעתים אף מאוחר, כי גם שוק ההון רווי סכנות וכשלים.
לא כל המקרים כה קיצוניים, אך הם בהחלט מגוונים ואין האחד דומה לרעהו. לכן, אל תאמרו נואש. מנסיוננו, עומדים למשקיע כלים נאותים להתמודדות עם הבעיות הנ"ל.

המקרה שלהלן, הוא דוגמה מצוינת כיצד להיחלץ לאחר מעשה>>

קרא עוד

תגיות:

www.webmeup.co.il אתר תדמית לעסק